2 Avenue Edgar Degas, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Edgar Degas, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.73 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 2 Avenue Edgar Degas, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 24 logements - 3372 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 530 mètres
- - Ecole élémentaire à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Edgar Degas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Edgar Degas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Edgar Degas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Edgar Degas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Edgar Degas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Edgar Degas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Edgar Degas dans son marché local
Prix du 2 Avenue Edgar Degas par rapport à la voie
Sur Avenue Edgar Degas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 2 Avenue Edgar Degas se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Edgar Degas par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Edgar Degas se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Arès et 78.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
