Avenue des Merles, 33740 Arès

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Maison
Maison

Prix moyen au m²

5 616 €
de 3 258 € à 7 196 €

Avenue des Merles, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 5 616 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Avenue des Merles

Un projet de vente ?
50 % d'économie sur les frais d'agence

Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites

Calculer mes économies

Prix Avenue des Merles dans son marché local

Prix Avenue des Merles par rapport à Arès et à Gironde

À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons Avenue des Merles se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de Arès et 52.82 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Avenue des Merles

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Arès Gare à 234 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 655 mètres
  • - Ecole élémentaire à 697 mètres

Rues à proximité :

Boulevard de l'Aérium
Allee des Grives
Rue Edgard Degas
Avenue des Rouges Gorges
Allee des Verdiers
Avenue Edgar Degas
Rue Auguste Renoir
Avenue des Chardonnerets
Rue de la Scierie
Rue du Garguehos

Le parc immobilier Avenue des Merles

Avenue des Merles est située dans le quartier Arès. Elle compte 6477 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Avenue des Merles

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Merles, classées par tranches de numéros.

1 Avenue des Merles, 33740 Arès
2 Avenue des Merles, 33740 Arès
3 Avenue des Merles, 33740 Arès
4 Avenue des Merles, 33740 Arès
5 Avenue des Merles, 33740 Arès
6 Avenue des Merles, 33740 Arès
7 Avenue des Merles, 33740 Arès
8 Avenue des Merles, 33740 Arès
9 Avenue des Merles, 33740 Arès
10 Avenue des Merles, 33740 Arès
11 Avenue des Merles, 33740 Arès
12 Avenue des Merles, 33740 Arès
15 Avenue des Merles, 33740 Arès
17 Avenue des Merles, 33740 Arès

Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Avenue des Merles

Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires

Pour un prix net vendeur de 280 800 € au Avenue des Merles à Arès, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 040 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 020 € en assurant vous-même les visites, ou 3 510 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.

Prix net vendeur envisagé
€
Honoraires moyens : 14 040 € (5 %)

Vous économisez sur les frais d'agence

7 020 €en assurant vous-même les visites
soit 50 %
3 510 €si le professionnelassure les visites
soit 25 %
1Définissez votre prix et vos conditions
2Flatway consulte les professionnels
3Choisissez parmi ceux qui ont accepté

Aucun engagement avant signature du mandat

Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.

Estimer mon bienet affiner mes économies

Ni email ni téléphone requis