8 Boulevard Javal, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Javal, affiche un prix moyen de 7 822 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Boulevard Javal, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Javal à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Javal
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Javal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Javal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Javal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Javal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Javal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Javal dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Javal par rapport à la voie
Sur Boulevard Javal, le prix moyen des maisons s'établit à 6 079 €/m². Avec un prix moyen de 7 822 €/m², le 8 Boulevard Javal se situe 28.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Javal par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard Javal se situe 66.78 % au-dessus de la moyenne de Arès et 112.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 391 100 € au 8 Boulevard Javal à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 778 € en assurant vous-même les visites, ou 4 889 € si le professionnel les prend en charge.
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