22 Cite du Paradis, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cite du Paradis, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°28 et du 5.75 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 22 Cite du Paradis, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 29 logements - 26 parkings - 3382 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecureuils à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 1071 mètres
- - Ecole élémentaire à 1105 mètres
Ventes au 22 Cite du Paradis
Une vente a été recensée au 22 Cite du Paradis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cite du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cite du Paradis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cite du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cite du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cite du Paradis dans son marché local
Prix du 22 Cite du Paradis par rapport à la voie
Sur Cite du Paradis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 22 Cite du Paradis se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cite du Paradis par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Cite du Paradis se situe 22.03 % en dessous de la moyenne de Arès et 62.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
