23 Cite du Paradis, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Cite du Paradis, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°22 et du 3.83 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 23 Cite du Paradis, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 29 logements - 26 parkings - 3382 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aérium à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 1079 mètres
- - Ecole élémentaire à 1114 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Cite du Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 23 Cite du Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Cite du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Cite du Paradis, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Cite du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Cite du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cite du Paradis dans son marché local
Prix du 23 Cite du Paradis par rapport à la voie
Sur Cite du Paradis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 23 Cite du Paradis se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cite du Paradis par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Cite du Paradis se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de Arès et 72.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
