12 Cite Plaisance, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cite Plaisance, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.68 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 12 Cite Plaisance, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 2 logements - 179 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 602 mètres
- - Ecole élémentaire à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cite Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cite Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cite Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cite Plaisance, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cite Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cite Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cite Plaisance dans son marché local
Prix du 12 Cite Plaisance par rapport à la voie
Sur Cite Plaisance, le prix moyen des maisons s'établit à 4 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 12 Cite Plaisance se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cite Plaisance par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Cite Plaisance se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Arès et 75.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
