2 Cite Plaisance, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cite Plaisance, affiche un prix moyen de 5 460 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Cite Plaisance, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Arès.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 558 mètres
- - Ecole élémentaire à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cite Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cite Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cite Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cite Plaisance, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cite Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cite Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cite Plaisance dans son marché local
Prix du 2 Cite Plaisance par rapport à la voie
Sur Cite Plaisance, le prix moyen des maisons s'établit à 4 411 €/m². Avec un prix moyen de 5 460 €/m², le 2 Cite Plaisance se situe 23.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cite Plaisance par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cite Plaisance se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Arès et 48.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 000 € au 2 Cite Plaisance à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 825 € en assurant vous-même les visites, ou 3 413 € si le professionnel les prend en charge.
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