2 Impasse Charenton, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Charenton, affiche un prix moyen de 5 311 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°3 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse Charenton, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aérium à 233 mètres
Ventes au 2 Impasse Charenton
Une vente a été recensée au 2 Impasse Charenton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Charenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Charenton, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Charenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Charenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Charenton dans son marché local
Prix du 2 Impasse Charenton par rapport à la voie
Sur Impasse Charenton, le prix moyen des maisons s'établit à 5 474 €/m². Avec un prix moyen de 5 311 €/m², le 2 Impasse Charenton se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Charenton par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Charenton se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Arès et 44.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 550 € au 2 Impasse Charenton à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 639 € en assurant vous-même les visites, ou 3 319 € si le professionnel les prend en charge.
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