2 Impasse de l'Ile, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l'Ile, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.34 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 2 Impasse de l'Ile, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 321 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0181 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Champs à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 432 mètres
- - Ecole élémentaire à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l'Ile
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l'Ile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l'Ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l'Ile, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l'Ile dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l'Ile par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Ile, le prix moyen des maisons s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 2 Impasse de l'Ile se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l'Ile par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de l'Ile se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Arès et 83.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
