7 Impasse de l'Ile, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de l'Ile, affiche un prix moyen de 4 109 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de l'Ile, 33740 Arès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brémontier à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 345 mètres
- - Ecole élémentaire à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse de l'Ile
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse de l'Ile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de l'Ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de l'Ile, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de l'Ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de l'Ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de l'Ile dans son marché local
Prix du 7 Impasse de l'Ile par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Ile, le prix moyen des appartements s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 7 Impasse de l'Ile se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de l'Ile par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de l'Ile se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Arès et 37.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de l'Ile à Arès
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de l'Ile est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
