2 Impasse de Moutchalette, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Moutchalette, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2010,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de Moutchalette, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Arès.
2 niveaux - 4 logements - 207 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brémontier à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 294 mètres
- - Ecole élémentaire à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Moutchalette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Moutchalette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Moutchalette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Moutchalette, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Moutchalette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Moutchalette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Moutchalette dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Moutchalette par rapport à la voie
Sur Impasse de Moutchalette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 2 Impasse de Moutchalette se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Moutchalette par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de Moutchalette se situe 22.54 % en dessous de la moyenne de Arès et -1.14 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 650 € au 2 Impasse de Moutchalette à Arès, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 083 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 541 € en assurant vous-même les visites, ou 2 271 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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