9 Impasse des Bidaous, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Bidaous, affiche un prix moyen de 4 289 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.82 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2016,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Impasse des Bidaous, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 269 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Champs à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 583 mètres
- - Ecole élémentaire à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des Bidaous
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des Bidaous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Bidaous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Bidaous, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Bidaous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Bidaous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Bidaous dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Bidaous par rapport à la voie
Sur Impasse des Bidaous, le prix moyen des maisons s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 289 €/m², le 9 Impasse des Bidaous se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Bidaous par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse des Bidaous se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Arès et 16.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 450 € au 9 Impasse des Bidaous à Arès, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 723 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 361 € en assurant vous-même les visites, ou 2 681 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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