22 Impasse des Coulemelles, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse des Coulemelles, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Impasse des Coulemelles, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Arès.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Champs à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 431 mètres
- - Ecole élémentaire à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse des Coulemelles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse des Coulemelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse des Coulemelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse des Coulemelles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Coulemelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Coulemelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse des Coulemelles dans son marché local
Prix du 22 Impasse des Coulemelles par rapport à la voie
Sur Impasse des Coulemelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 22 Impasse des Coulemelles se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse des Coulemelles par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse des Coulemelles se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Arès et 12.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 550 € au 22 Impasse des Coulemelles à Arès, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 328 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 164 € en assurant vous-même les visites, ou 2 582 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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