3 Impasse des Graoueres, 33740 Arès

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 766 €

de 4 008 € à 5 860 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse des Graoueres, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 4 766 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 et de 0.17 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 3 Impasse des Graoueres, 33740 Arès

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 309 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0093 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Allée Des Champs à 494 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle W. Bordes Sue à 340 mètres
- Ecole élémentaire à 347 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Graoueres

Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Graoueres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Impasse des Graoueres(4 761€)

7 Impasse des Graoueres(4 758€)

1 Impasse des Graoueres(4 928€)

6 Impasse des Graoueres(4 805€)

2 Impasse des Graoueres(5 282€)

4 Impasse des Graoueres(5 092€)

49 Rue de Hautebelle(4 422€)

1 Rue de la Matte(4 764€)

Prix du 3 Impasse des Graoueres dans son marché local

Prix du 3 Impasse des Graoueres par rapport à la voie

Sur Impasse des Graoueres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 766 €/m², le 3 Impasse des Graoueres se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse des Graoueres par rapport à Arès et à Gironde

À Arès, le prix moyen des maisons atteint 5 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Graoueres se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Arès et 40.22 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee des Rossignols, 33740 Arès(4,247 €)

Impasse de Moutchalette, 33740 Arès(3,878 €)

Impasse des Bidaous, 33740 Arès(5,058 €)

Rond Point des Esteys, 33740 Arès(4,923 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Impasse des Graoueres

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse des Graoueres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.