3 Impasse des Graoueres, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Graoueres, affiche un prix moyen de 4 141 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°5 et du 6.65 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 3 Impasse des Graoueres, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 309 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0081 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Champs à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 340 mètres
- - Ecole élémentaire à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Graoueres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Graoueres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Graoueres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Graoueres, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Graoueres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Graoueres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Graoueres dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Graoueres par rapport à la voie
Sur Impasse des Graoueres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 443 €/m². Avec un prix moyen de 4 141 €/m², le 3 Impasse des Graoueres se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Graoueres par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Graoueres se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Arès et 84.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
