11 Impasse du Canelon, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse du Canelon, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Impasse du Canelon, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Arès.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brémontier à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 196 mètres
- - Ecole élémentaire à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse du Canelon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse du Canelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse du Canelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse du Canelon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Canelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Canelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse du Canelon dans son marché local
Prix du 11 Impasse du Canelon par rapport à la voie
Sur Impasse du Canelon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 11 Impasse du Canelon se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse du Canelon par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse du Canelon se situe 25.07 % en dessous de la moyenne de Arès et -4.38 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 700 € au 11 Impasse du Canelon à Arès, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 785 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 393 € en assurant vous-même les visites, ou 2 196 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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