3 Impasse du Canelon, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Canelon, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.56 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Impasse du Canelon, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Arès.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brémontier à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 221 mètres
- - Ecole élémentaire à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Canelon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Canelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Canelon dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Canelon par rapport à la voie
Sur Impasse du Canelon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 3 Impasse du Canelon se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Canelon par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 5 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Canelon se situe 26.63 % en dessous de la moyenne de Arès et 9.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Impasse du Canelon
Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse du Canelon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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