2 Impasse Sempeche, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Sempeche, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 2 Impasse Sempeche, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 2 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 886 mètres
- - Ecole élémentaire à 945 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Sempeche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Sempeche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Sempeche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Sempeche, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Sempeche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Sempeche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Sempeche dans son marché local
Prix du 2 Impasse Sempeche par rapport à la voie
Sur Impasse Sempeche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 2 Impasse Sempeche se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Sempeche par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Sempeche se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de Arès et 67.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
