Place des Combattants, 33740 Arès

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

4 385 €
de 2 921 € à 5 115 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 664 €
de 2 924 € à 4 262 €
Comment est calculé ce prix ?

Place des Combattants, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 4 385 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons.
0 vente DVF Place des Combattants

Un projet de vente ?
50 % d'économie sur les frais d'agence

Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites

Calculer mes économies

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18 €
15 € – 21 €

Rentabilité indicative

4.97 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix Place des Combattants dans son marché local

Prix Place des Combattants par rapport à Arès et à Gironde

À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 445 €/m². Le prix moyen des appartements Place des Combattants se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Arès et 8.03 % au-dessus de celle de Gironde.

Loyer au m² et rentabilité locative Place des Combattants à Arès

Le loyer moyen estimé Place des Combattants est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Place des Combattants

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Place De L'eglise à 151 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 948 mètres
  • - Ecole élémentaire à 1008 mètres

Rues à proximité :

Rue Pierre Pauilhac
Rue des Ecoles
Impasse Sempeche
Rue de la Liberté
Avenue de la Libération

Le parc immobilier Place des Combattants

Place des Combattants est située dans le quartier Arès. Elle compte 6477 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Place des Combattants

Retrouvez ci-dessous les adresses Place des Combattants, classées par tranches de numéros.

6 Place des Combattants, 33740 Arès

Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Place des Combattants

Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires

Pour un prix net vendeur de 219 250 € au Place des Combattants à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 481 € en assurant vous-même les visites, ou 2 741 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 10 963 € (5 %)

Vous économisez sur les frais d'agence

5 481 €en assurant vous-même les visites
soit 50 %
2 741 €si le professionnelassure les visites
soit 25 %
1Définissez votre prix et vos conditions
2Flatway consulte les professionnels
3Choisissez parmi ceux qui ont accepté

Aucun engagement avant signature du mandat

Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.

Comment est calculé ce prix ?
Estimer mon bienet affiner mes économies

Ni email ni téléphone requis