2 bis Rond-point des Lugées, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rond-point des Lugées, affiche un prix moyen de 5 424 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.73 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 2 bis Rond-point des Lugées, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Javal à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rond-point des Lugées
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rond-point des Lugées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rond-point des Lugées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rond-point des Lugées, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rond-point des Lugées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rond-point des Lugées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rond-point des Lugées dans son marché local
Prix du 2 bis Rond-point des Lugées par rapport à la voie
Sur Rond-point des Lugées, le prix moyen des maisons s'établit à 5 162 €/m². Avec un prix moyen de 5 424 €/m², le 2 bis Rond-point des Lugées se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rond-point des Lugées par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rond-point des Lugées se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de Arès et 140.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 10 % sur 1 an et baissé de 12.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
