2 Rond-point des Lugées, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rond-point des Lugées, affiche un prix moyen de 5 425 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°2 bis et du 4.07 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 2 Rond-point des Lugées, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Arès.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Javal à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rond-point des Lugées
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rond-point des Lugées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rond-point des Lugées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rond-point des Lugées, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rond-point des Lugées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rond-point des Lugées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rond-point des Lugées dans son marché local
Prix du 2 Rond-point des Lugées par rapport à la voie
Sur Rond-point des Lugées, le prix moyen des maisons s'établit à 5 162 €/m². Avec un prix moyen de 5 425 €/m², le 2 Rond-point des Lugées se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rond-point des Lugées par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rond-point des Lugées se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de Arès et 140.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 10 % sur 1 an et baissé de 12.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
