11 Route du Temple, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Route du Temple, affiche un prix moyen de 4 181 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°13 et du 1.16 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route du Temple, 33740 Arès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brémontier à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 91 mètres
- - Ecole élémentaire à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Route du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route du Temple dans son marché local
Prix du 11 Route du Temple par rapport à la voie
Sur Route du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 11 Route du Temple se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route du Temple par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route du Temple se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Arès et 40.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route du Temple à Arès
Le loyer moyen estimé au 11 Route du Temple est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
