13 Rue Albert Morange, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Albert Morange, affiche un prix moyen de 8 470 €/m², supérieur de 36.66 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 13 Rue Albert Morange, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Arès.
2 niveaux - 12 logements - 1513 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecureuils à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 1118 mètres
- - Ecole élémentaire à 1135 mètres
Ventes au 13 Rue Albert Morange
Les 2 ventes au 13 Rue Albert Morange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Albert Morange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Albert Morange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Albert Morange dans son marché local
Prix du 13 Rue Albert Morange par rapport à la voie
Sur Rue Albert Morange, le prix moyen des maisons s'établit à 5 237 €/m². Avec un prix moyen de 8 470 €/m², le 13 Rue Albert Morange se situe 61.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Albert Morange par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Albert Morange se situe 80.6 % au-dessus de la moyenne de Arès et 130.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 423 500 € au 13 Rue Albert Morange à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 588 € en assurant vous-même les visites, ou 5 294 € si le professionnel les prend en charge.
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