4 Rue Albert Morange, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 4 Rue Albert Morange, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Arès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 68 logements - 6902 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecureuils à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 1045 mètres
- - Ecole élémentaire à 1067 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Albert Morange
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Albert Morange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Albert Morange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Albert Morange, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Albert Morange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Albert Morange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 4 Rue Albert Morange à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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