12 Rue Antoine Watteau, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Antoine Watteau, affiche un prix moyen de 4 909 €/m², inférieur de 9.38 % à celui du n°5 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 12 Rue Antoine Watteau, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Arès.
2 niveaux - 49 logements - 3181 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 710 mètres
- - Ecole élémentaire à 731 mètres
Ventes au 12 Rue Antoine Watteau
Une vente a été recensée au 12 Rue Antoine Watteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Antoine Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Antoine Watteau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Antoine Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Antoine Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Antoine Watteau dans son marché local
Prix du 12 Rue Antoine Watteau par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Watteau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 909 €/m², le 12 Rue Antoine Watteau se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Antoine Watteau par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Antoine Watteau se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Arès et 117.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.69 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
