2 Rue Antoine Watteau, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Antoine Watteau, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 6 614 €/m², supérieur de 21.45 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Antoine Watteau, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Arès.
2 niveaux - 49 logements - 3181 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 799 mètres
- - Ecole élémentaire à 813 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Antoine Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Antoine Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Antoine Watteau dans son marché local
Prix du 2 Rue Antoine Watteau par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Watteau, le prix moyen des maisons s'établit à 6 404 €/m². Avec un prix moyen de 6 614 €/m², le 2 Rue Antoine Watteau se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Antoine Watteau par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 5 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Antoine Watteau se situe 30.17 % au-dessus de la moyenne de Arès et 94.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Antoine Watteau
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Antoine Watteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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