2 Rue Antoine Watteau, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Antoine Watteau, affiche un prix moyen de 5 475 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°29 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Antoine Watteau, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Arès.
2 niveaux - 49 logements - 3181 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 799 mètres
- - Ecole élémentaire à 813 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Antoine Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Antoine Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Antoine Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Antoine Watteau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Antoine Watteau dans son marché local
Prix du 2 Rue Antoine Watteau par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Watteau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 566 €/m². Avec un prix moyen de 5 475 €/m², le 2 Rue Antoine Watteau se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Antoine Watteau par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Antoine Watteau se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de Arès et 48.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 750 € au 2 Rue Antoine Watteau à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 844 € en assurant vous-même les visites, ou 3 422 € si le professionnel les prend en charge.
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