31 Rue Bel Air, 33740 Arès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 193 €

de 4 250 € à 6 747 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue Bel Air, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 5 193 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°29 et de 0.1 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 31 Rue Bel Air, 33740 Arès

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Arès.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bld De L'aerium à 157 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle W. Bordes Sue à 1150 mètres
- Ecole élémentaire à 1202 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Bel Air dans son marché local

Prix du 31 Rue Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 5 351 €/m². Avec un prix moyen de 5 193 €/m², le 31 Rue Bel Air se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Bel Air par rapport à Arès et à Gironde

À Arès, le prix moyen des maisons atteint 5 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Bel Air se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Arès et 52.78 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cavaley, 33740 Arès(5,400 €)

Boulevard de l'Aérium, 33740 Arès(5,376 €)

Impasse du Garguehos, 33740 Arès(5,412 €)

Rue Jean Lebas, 33740 Arès(5,321 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.