7 Rue Claude Monet, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Claude Monet, affiche un prix moyen de 6 639 €/m², supérieur de 28.31 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Claude Monet, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 27 logements - 3492 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 890 mètres
- - Ecole élémentaire à 895 mètres
Ventes au 7 Rue Claude Monet
Les 2 ventes au 7 Rue Claude Monet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Claude Monet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Claude Monet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Claude Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Claude Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Claude Monet dans son marché local
Prix du 7 Rue Claude Monet par rapport à la voie
Sur Rue Claude Monet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 321 €/m². Avec un prix moyen de 6 639 €/m², le 7 Rue Claude Monet se situe 24.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Claude Monet par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Claude Monet se situe 41.56 % au-dessus de la moyenne de Arès et 80.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 331 950 € au 7 Rue Claude Monet à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 299 € en assurant vous-même les visites, ou 4 149 € si le professionnel les prend en charge.
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