28 Rue de la Garenne, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 4 573 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°21 ter.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Garenne, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Arès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 1209 mètres
- - Ecole élémentaire à 1269 mètres
Ventes au 28 Rue de la Garenne
Une vente a été recensée au 28 Rue de la Garenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Garenne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 571 €/m². Avec un prix moyen de 4 573 €/m², le 28 Rue de la Garenne se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Garenne par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Garenne se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Arès et 53.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Garenne à Arès
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Garenne est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
