Avenue du Goeland, 33740 Arès
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Goeland, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 4 416 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
2 ventes DVF Avenue du Goeland
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Goeland dans son marché local
Prix Avenue du Goeland par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 445 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Goeland se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Arès et 8.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Goeland à Arès
Le loyer moyen estimé Avenue du Goeland est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Goeland
Les ventes enregistrées Avenue du Goeland témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Goeland
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 1376 mètres
- - Ecole élémentaire à 1437 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Goeland
Adresses Avenue du Goeland
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Goeland, classées par tranches de numéros.
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