Avenue du Goeland, 33740 Arès
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Goeland, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 4 428 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Goeland dans son marché local
Prix Avenue du Goeland par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 436 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Goeland se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Arès et 48.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Goeland à Arès
Le loyer moyen estimé Avenue du Goeland est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Goeland
Les ventes enregistrées Avenue du Goeland témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Goeland
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 1432 mètres
- - Ecole élémentaire à 1492 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Goeland
Adresses Avenue du Goeland
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Goeland, classées par tranches de numéros.
