9 Rue des Bécasses, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Bécasses, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°12 et du 4.81 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 9 Rue des Bécasses, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montagne à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 885 mètres
- - Ecole élémentaire à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Bécasses
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Bécasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Bécasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Bécasses, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bécasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bécasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Bécasses dans son marché local
Prix du 9 Rue des Bécasses par rapport à la voie
Sur Rue des Bécasses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 9 Rue des Bécasses se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Bécasses par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Bécasses se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Arès et 87.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 10 % sur 1 an et baissé de 12.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
