2 Rue des Chrysalides, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chrysalides, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Chrysalides, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 45 logements - 4676 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecureuils à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 1030 mètres
- - Ecole élémentaire à 1057 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Chrysalides
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Chrysalides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Chrysalides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Chrysalides, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chrysalides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chrysalides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chrysalides dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chrysalides par rapport à la voie
Sur Rue des Chrysalides, le prix moyen des maisons s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 2 Rue des Chrysalides se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chrysalides par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Chrysalides se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Arès et 8.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 250 € au 2 Rue des Chrysalides à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 981 € en assurant vous-même les visites, ou 2 491 € si le professionnel les prend en charge.
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