6 Rue des Cigales, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Cigales, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², inférieur de 14.86 % à celui du n°11 et du 2.41 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 6 Rue des Cigales, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 45 logements - 4676 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecureuils à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 1048 mètres
- - Ecole élémentaire à 1076 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Cigales, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Cigales dans son marché local
Prix du 6 Rue des Cigales par rapport à la voie
Sur Rue des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 4 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 6 Rue des Cigales se situe 20.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Cigales par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Cigales se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de Arès et 76.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
