1 Rue des Pluviers, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Pluviers, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.8 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 1 Rue des Pluviers, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montagne à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 773 mètres
- - Ecole élémentaire à 748 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Pluviers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Pluviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Pluviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Pluviers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pluviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pluviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Pluviers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Pluviers par rapport à la voie
Sur Rue des Pluviers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 1 Rue des Pluviers se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Pluviers par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Pluviers se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de Arès et 77.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 10 % sur 1 an et baissé de 12.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
