2 Rue des Pluviers, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pluviers, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°1 et du 7.26 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 2 Rue des Pluviers, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montagne à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 779 mètres
- - Ecole élémentaire à 754 mètres
Ventes au 2 Rue des Pluviers
Une vente a été recensée au 2 Rue des Pluviers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pluviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pluviers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pluviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pluviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pluviers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pluviers par rapport à la voie
Sur Rue des Pluviers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 2 Rue des Pluviers se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pluviers par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Pluviers se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Arès et 74.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 10 % sur 1 an et baissé de 12.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
