30 Rue du 14 Juillet, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 3 891 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du 14 Juillet, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Arès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xiv Juillet à 314 mètres
Ventes au 30 Rue du 14 Juillet
Une vente a été recensée au 30 Rue du 14 Juillet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du 14 Juillet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 30 Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 30 Rue du 14 Juillet se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du 14 Juillet par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du 14 Juillet se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Arès et 30.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du 14 Juillet à Arès
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du 14 Juillet est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès a baissé de 2.29 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
