35 Rue du 14 Juillet, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 4 148 €/m², identique à celui du n°50 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du 14 Juillet, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Arès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 394 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xiv Juillet à 34 mètres
Ventes au 35 Rue du 14 Juillet
Les 3 ventes au 35 Rue du 14 Juillet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du 14 Juillet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 35 Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 148 €/m², le 35 Rue du 14 Juillet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du 14 Juillet par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du 14 Juillet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Arès et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du 14 Juillet à Arès
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du 14 Juillet est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès a baissé de 2.29 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
