35 Rue du 14 Juillet, 33740 Arès

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 822 €

de 3 956 € à 5 932 €

Indice de confiance

3/5

Le 35 Rue du 14 Juillet, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 4 822 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 35 Rue du 14 Juillet, 33740 Arès

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Arès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 394 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Xiv Juillet à 34 mètres

Ventes au 35 Rue du 14 Juillet

Les 2 ventes au 35 Rue du 14 Juillet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 mai 2024

222 850 €(5 864 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38 m²

35 Rue du 14 Juillet, 33740 Arès

30 janvier 2024

180 000 €(4 404 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40.87 m²

35 Rue du 14 Juillet, 33740 Arès

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue du 14 Juillet dans son marché local

Prix du 35 Rue du 14 Juillet par rapport à la voie

Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 681 €/m². Avec un prix moyen de 4 822 €/m², le 35 Rue du 14 Juillet se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue du 14 Juillet par rapport à Arès et à Gironde

À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du 14 Juillet se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Arès et 23.99 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Emile Barreyre, 33740 Arès(4,624 €)

Allée de Charenton, 33740 Arès(6,066 €)

Rue des Pêcheurs, 33740 Arès(4,781 €)

Rue Pasteur, 33740 Arès(4,775 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue du 14 Juillet

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue du 14 Juillet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.