2 bis Rue du Commandant Charpentier, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 2 bis Rue du Commandant Charpentier, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1200, situé dans le quartier Arès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 296 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xiv Juillet à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Commandant Charpentier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Commandant Charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Commandant Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Commandant Charpentier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Commandant Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Commandant Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 bis Rue du Commandant Charpentier à Arès, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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