8 Rue du Commandant Charpentier, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Commandant Charpentier, affiche un prix moyen de 4 404 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 mais inférieur de 12.67 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Commandant Charpentier, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xiv Juillet à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Commandant Charpentier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Commandant Charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Commandant Charpentier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Commandant Charpentier dans son marché local
Prix du 8 Rue du Commandant Charpentier par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Charpentier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 404 €/m², le 8 Rue du Commandant Charpentier se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Commandant Charpentier par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Commandant Charpentier se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Arès et 19.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 200 € au 8 Rue du Commandant Charpentier à Arès, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 010 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 505 € en assurant vous-même les visites, ou 2 753 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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