38 Rue du Garguehos, 33740 Arès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 014 €

de 3 818 € à 6 952 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue du Garguehos, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 5 014 €/m², inférieur de 19.48 % à celui du n°40 et de 4.17 % à celui du n°39.Cette maison est une construction de 2010,

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À propos du 38 Rue du Garguehos, 33740 Arès

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2010, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bld De L'aerium à 136 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle W. Bordes Sue à 1034 mètres
- Ecole élémentaire à 1088 mètres

Ventes au 38 Rue du Garguehos

Les 0 ventes au 38 Rue du Garguehos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue du Garguehos dans son marché local

Prix du 38 Rue du Garguehos par rapport à la voie

Sur Rue du Garguehos, le prix moyen des maisons s'établit à 5 163 €/m². Avec un prix moyen de 5 014 €/m², le 38 Rue du Garguehos se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue du Garguehos par rapport à Arès et à Gironde

À Arès, le prix moyen des maisons atteint 5 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Garguehos se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Arès et 47.51 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Libération, 33740 Arès(4,506 €)

Impasse de la Liberation, 33740 Arès(4,936 €)

Rue Bel Air, 33740 Arès(5,351 €)

Rue Pasteur, 33740 Arès(4,386 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue du Garguehos

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue du Garguehos apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.