42 Rue du Garguehos, 33740 Arès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 997 €

de 3 805 € à 6 928 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 42 Rue du Garguehos, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 4 997 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°43 mais inférieur de 19.75 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 42 Rue du Garguehos, 33740 Arès

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Arès.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0324 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bld De L'aerium à 123 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle W. Bordes Sue à 1004 mètres
- Ecole élémentaire à 1057 mètres

Absence de ventes récentes au 42 Rue du Garguehos

Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue du Garguehos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 42 Rue du Garguehos dans son marché local

Prix du 42 Rue du Garguehos par rapport à la voie

Sur Rue du Garguehos, le prix moyen des maisons s'établit à 5 163 €/m². Avec un prix moyen de 4 997 €/m², le 42 Rue du Garguehos se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Rue du Garguehos par rapport à Arès et à Gironde

À Arès, le prix moyen des maisons atteint 5 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue du Garguehos se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Arès et 47.01 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Libération, 33740 Arès(4,506 €)

Impasse de la Liberation, 33740 Arès(4,936 €)

Rue Bel Air, 33740 Arès(5,351 €)

Rue Pasteur, 33740 Arès(4,386 €)

Biens en vente à proximité du 42 Rue du Garguehos

Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue du Garguehos apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.