1 Rue du Pilote, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pilote, affiche un prix moyen de 4 087 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Pilote, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Arès à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 463 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0428 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xiv Juillet à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Pilote
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Pilote au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pilote
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Pilote, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pilote
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pilote complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pilote dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pilote par rapport à la voie
Sur Rue du Pilote, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 087 €/m², le 1 Rue du Pilote se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pilote par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Pilote se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Arès et 36.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Pilote à Arès
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Pilote est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
