2 Rue du Teychan, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Teychan, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Teychan, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brémontier à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 335 mètres
- - Ecole élémentaire à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Teychan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Teychan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Teychan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Teychan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Teychan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Teychan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Teychan dans son marché local
Prix du 2 Rue du Teychan par rapport à la voie
Sur Rue du Teychan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 2 Rue du Teychan se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Teychan par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Teychan se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Arès et 15.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 750 € au 2 Rue du Teychan à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 294 € en assurant vous-même les visites, ou 2 647 € si le professionnel les prend en charge.
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