2 Rue Eustache le Sueur, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eustache le Sueur, affiche un prix moyen de 4 649 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Eustache le Sueur, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 39 logements - 3612 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 897 mètres
- - Ecole élémentaire à 894 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eustache le Sueur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eustache le Sueur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eustache le Sueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eustache le Sueur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eustache le Sueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eustache le Sueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eustache le Sueur dans son marché local
Prix du 2 Rue Eustache le Sueur par rapport à la voie
Sur Rue Eustache le Sueur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 672 €/m². Avec un prix moyen de 4 649 €/m², le 2 Rue Eustache le Sueur se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eustache le Sueur par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Eustache le Sueur se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Arès et 26.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 450 € au 2 Rue Eustache le Sueur à Arès, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 623 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 811 € en assurant vous-même les visites, ou 2 906 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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