3 Rue Eustache Lesueur, 33740 Arès

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 580 €

de 4 269 € à 8 062 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Rue Eustache Lesueur, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 5 580 €/m², inférieur de 7.22 % à celui du n°2 et de 7.15 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 3 Rue Eustache Lesueur, 33740 Arès

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 39 logements - 3612 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plaisance à 350 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle W. Bordes Sue à 911 mètres
- Ecole élémentaire à 907 mètres

Ventes au 3 Rue Eustache Lesueur

Une vente a été recensée au 3 Rue Eustache Lesueur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 février 2022

310 000 €(4 247 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•73 m²

3 Rue Eustache Lesueur, 33740 Arès

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Eustache Lesueur(6 014€)

1 Rue Eustache Lesueur(6 010€)

3 Rue Pissaro(6 014€)

3 Rue Picasso(5 999€)

3 Rue Charles Lebrun(6 019€)

3 Rue Eustache le Sueur(5 997€)

5 Rue Pissaro(6 019€)

5 Rue Picasso(6 003€)

Prix du 3 Rue Eustache Lesueur dans son marché local

Prix du 3 Rue Eustache Lesueur par rapport à la voie

Sur Rue Eustache Lesueur, le prix moyen des maisons s'établit à 5 781 €/m². Avec un prix moyen de 5 580 €/m², le 3 Rue Eustache Lesueur se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Eustache Lesueur par rapport à Arès et à Gironde

À Arès, le prix moyen des maisons atteint 5 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Eustache Lesueur se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Arès et 64.17 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Vincent Van Gogh, 33740 Arès(5,785 €)

Lotissement les Hauts d'Ares, 33740 Arès(6,057 €)

Rue Charles Lebrun, 33740 Arès(6,033 €)

Rue Eustache le Sueur, 33740 Arès(5,645 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Eustache Lesueur

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Eustache Lesueur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.