12 Rue Georges Clémenceau, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 6 515 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°5 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 12 Rue Georges Clémenceau, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xiv Juillet à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Georges Clémenceau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 12 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 7 125 €/m². Avec un prix moyen de 6 515 €/m², le 12 Rue Georges Clémenceau se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Georges Clémenceau par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Georges Clémenceau se situe 38.76 % au-dessus de la moyenne de Arès et 189.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.69 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
