2 Rue Jean Balde, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Balde, affiche un prix moyen de 4 744 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction de 2023,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Jean Balde, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 2 logements - 29 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 1310 mètres
- - Ecole élémentaire à 1371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Balde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Balde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Balde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Balde, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Balde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Balde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Balde dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Balde par rapport à la voie
Sur Rue Jean Balde, le prix moyen des maisons s'établit à 4 320 €/m². Avec un prix moyen de 4 744 €/m², le 2 Rue Jean Balde se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Balde par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Balde se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Arès et 29.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 200 € au 2 Rue Jean Balde à Arès, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 860 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 930 € en assurant vous-même les visites, ou 2 965 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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