3 Rue Louis Alphonse Eude, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Alphonse Eude, affiche un prix moyen de 6 495 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Louis Alphonse Eude, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xiv Juillet à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Alphonse Eude
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Alphonse Eude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Alphonse Eude
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Alphonse Eude. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Alphonse Eude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Alphonse Eude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Alphonse Eude dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Alphonse Eude par rapport à la voie
Sur Rue Louis Alphonse Eude, le prix moyen des maisons s'établit à 6 623 €/m². Avec un prix moyen de 6 495 €/m², le 3 Rue Louis Alphonse Eude se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Alphonse Eude par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Louis Alphonse Eude se situe 38.49 % au-dessus de la moyenne de Arès et 76.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 324 750 € au 3 Rue Louis Alphonse Eude à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 119 € en assurant vous-même les visites, ou 4 059 € si le professionnel les prend en charge.
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