12 Rue Marc Chagall, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marc Chagall, affiche un prix moyen de 5 788 €/m², inférieur de 19.41 % à celui du n°10 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Marc Chagall, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 24 logements - 3022 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 719 mètres
- - Ecole élémentaire à 729 mètres
Ventes au 12 Rue Marc Chagall
Une vente a été recensée au 12 Rue Marc Chagall. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marc Chagall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marc Chagall, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marc Chagall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marc Chagall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marc Chagall dans son marché local
Prix du 12 Rue Marc Chagall par rapport à la voie
Sur Rue Marc Chagall, le prix moyen des maisons s'établit à 6 070 €/m². Avec un prix moyen de 5 788 €/m², le 12 Rue Marc Chagall se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marc Chagall par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Marc Chagall se situe 23.41 % au-dessus de la moyenne de Arès et 57.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 289 400 € au 12 Rue Marc Chagall à Arès, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 470 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 235 € en assurant vous-même les visites, ou 3 618 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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