18 Rue Michel Ange, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Michel Ange, affiche un prix moyen de 6 945 €/m², supérieur de 19.87 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1888,
À propos du 18 Rue Michel Ange, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 13 logements - 1698 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0009 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 784 mètres
- - Ecole élémentaire à 776 mètres
Ventes au 18 Rue Michel Ange
Les 2 ventes au 18 Rue Michel Ange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Michel Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Michel Ange, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Michel Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Michel Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Michel Ange dans son marché local
Prix du 18 Rue Michel Ange par rapport à la voie
Sur Rue Michel Ange, le prix moyen des maisons s'établit à 5 283 €/m². Avec un prix moyen de 6 945 €/m², le 18 Rue Michel Ange se situe 31.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Michel Ange par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Michel Ange se situe 47.95 % au-dessus de la moyenne de Arès et 208.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
