8 Rue Michel Ange, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Michel Ange, affiche un prix moyen de 4 603 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1888,
À propos du 8 Rue Michel Ange, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 13 logements - 1698 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0009 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montagne à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 844 mètres
- - Ecole élémentaire à 835 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Michel Ange
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Michel Ange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Michel Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Michel Ange, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michel Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michel Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Michel Ange dans son marché local
Prix du 8 Rue Michel Ange par rapport à la voie
Sur Rue Michel Ange, le prix moyen des maisons s'établit à 5 296 €/m². Avec un prix moyen de 4 603 €/m², le 8 Rue Michel Ange se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Michel Ange par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Michel Ange se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Arès et 104.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.69 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
